1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
世田谷区
93.1万円/㎡
前年比+14.6%
馬事公苑南サンハイツ
東京都世田谷区上用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩13分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
5,139万円
76.8万円/㎡
2,824
4,368
5,911
7,455
AI査定結果
推定相場価格
5,139万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,368万円〜5,911万円
65.3万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
馬事公苑南サンハイツ
4,390万円（65.6万円/㎡）/ 1階 / 66.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は63.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 4,390万円 | 65.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 4,390万円 | 65.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 4,490万円 | 67.1万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 4,490万円 | 67.1万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 4,590万円 | 68.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 4,590万円 | 68.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,990万円 | 53.3万円 | 3階 | 56.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 3,290万円 | 58.7万円 | 3階 | 56.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 4,780万円 | 71.5万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 4,780万円 | 71.5万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 3,490万円 | 62.3万円 | 3階 | 56.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 77.2万円 | 3階 | 42.46㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,980万円 | 44.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 3,280万円 | 49.0万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 馬事公苑南サンハイツ 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅13分 | 4,390万円 | 65.6万円 | 66.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,380万円 | 63.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/09 | 日商岩井北烏山マンション 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅20分 | 3,180万円 | 52.4万円 | 60.65㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,790万円 | 50.2万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/24 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,190万円 | 52.2万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、世田谷区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は世田谷区の平均と比較して29.5%割安です。
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