馬事公苑南サンハイツ

  • 東京都世田谷区上用賀一丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
4,177万円
74.5万円/㎡
相場
4,394万円
78.4万円/㎡
3,839
4,209
4,578
4,948
AI査定結果
推定相場価格
4,394万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,209万円〜4,578万円
75.1万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
馬事公苑南サンハイツ
4,177万円（74.5万円/㎡）/ 3階 / 56.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は66.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/094,177万円74.5万円3階 56.05㎡ 2LDK-
2026/03/084,200万円74.9万円3階 56.05㎡ 2LDK西
2026/02/154,288万円76.5万円3階 56.05㎡ 2LDK西
2026/01/314,377万円78.1万円3階 56.05㎡ 2LDK西
2026/01/194,480万円79.9万円3階 56.05㎡ 2LDK西
2025/12/064,680万円83.5万円3階 56.05㎡ 2LDK南西
2025/10/204,480万円79.3万円3階 56.5㎡ 2LDK西
2025/06/244,390万円65.6万円1階 66.89㎡ 2LDK西
2025/05/294,390万円65.6万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2025/03/254,490万円67.1万円1階 66.89㎡ 2LDK西
2025/03/224,490万円67.1万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2025/03/174,590万円68.6万円1階 66.89㎡ 2LDK西
2025/02/262,990万円53.3万円3階 56.05㎡ 1LDK西
2025/02/264,590万円68.6万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2025/02/123,290万円58.7万円3階 56.05㎡ 1LDK西
2025/02/084,780万円71.5万円1階 66.89㎡ 2LDK東
2024/12/304,780万円71.5万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2024/11/103,490万円62.3万円3階 56.05㎡ 1LDK西
2024/08/063,280万円77.2万円3階 42.46㎡ 2DK西
2024/02/152,980万円44.6万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2024/02/043,280万円49.0万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2023/12/263,480万円52.0万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2023/10/213,780万円56.5万円1階 66.89㎡ 3LDK西
2023/10/013,980万円59.5万円1階 66.89㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は70.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/09
馬事公苑南サンハイツ
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅13分 4,177万円74.5万円56.05㎡2LDK3階 / 3階建 -1980年15戸RC
2023/12/26馬事公苑パーク・ホームズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅13分 4,880万円88.1万円55.42㎡2LDK1階 / 3階建 南東1983年15戸RC
2024/02/06藤和世田谷桜丘コープIII
世田谷区桜丘三丁目
千歳船橋駅10分 4,299万円67.6万円63.56㎡2LDK1階 / 3階建 東1984年21戸RC
2024/06/04経堂ヒミコセラン
世田谷区宮坂一丁目
経堂駅7分 3,790万円77.4万円48.96㎡2LDK2階 / 4階建 南西1980年26戸RC
2023/09/27ドム経堂
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅2分 4,980万円71.7万円69.41㎡4DK3階 / 5階建 南東1982年33戸RC
2024/04/24ロイヤル上野毛
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅8分 4,000万円58.1万円68.84㎡3LDK2階 / 3階建 北東1981年6戸RC
2024/02/18世田谷第2オリンピックマンション
世田谷区世田谷四丁目
世田谷駅4分 2,598万円61.4万円42.33㎡2DK1階 / 4階建 南1981年11戸RC
2024/05/05等々力リーダースマンション
世田谷区等々力二丁目
等々力駅2分 3,380万円77.3万円43.74㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年11戸RC
2023/08/03VIP等々力
世田谷区等々力六丁目
自由が丘駅17分 4,698万円81.3万円57.79㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年29戸RC
2024/01/05ライオンズプラザ明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅2分 4,390万円89.3万円49.14㎡2LDK3階 / 5階建 南西1985年23戸RC
2024/02/29サニーハイツ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
駅分 3,980万円77.6万円51.3㎡2LDK2階 / 7階建 西1982年60戸RC
2023/09/06三軒茶屋ダイヤモンドマンション
世田谷区三宿一丁目
三軒茶屋駅11分 3,399万円70.4万円48.26㎡1LDK3階 / 3階建 南東1977年18戸RC
2024/04/17ダイアパレス三宿
世田谷区三宿二丁目
池尻大橋駅12分 2,800万円57.7万円48.5㎡1LDK4階 / 4階建 南東1979年21戸RC
2024/06/07マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円72.4万円48.33㎡2DK1階 / 5階建 南西1984年50戸RC
2025/09/07ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 3,990万円81.2万円49.14㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年39戸RC
2025/09/29日商岩井北烏山マンション
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅20分 3,480万円57.4万円60.65㎡2LDK+S6階 / 7階建 南西1977年46戸SRC
2024/04/05北烏山サン・ローモンド
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅16分 3,480万円56.9万円61.13㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年18戸RC
2026/02/01第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 3,690万円63.3万円58.32㎡2LDK4階 / 6階建 東1978年29戸RC
2024/07/13ラルゴ烏山
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 3,580万円59.1万円60.53㎡2LDK2階 / 5階建 南西1981年18戸RC
2025/05/12スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,199万円76.0万円42.11㎡1LDK3階 / 4階建 南東1983年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、世田谷区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は世田谷区の平均と比較して8.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
世田谷区
81.2万円/㎡
前年比-14.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名馬事公苑南サンハイツ
所在地東京都世田谷区上用賀一丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩13分
築年月1980年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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