1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
世田谷区
77.7万円/㎡
前年比-9.4%
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馬事公苑南サンハイツ
東京都世田谷区上用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩13分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,658万円
83.1万円/㎡
3,286
4,201
5,116
6,030
AI査定結果
推定相場価格
4,658万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,201万円〜5,116万円
75.0万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
馬事公苑南サンハイツ
4,480万円（79.9万円/㎡）/ 3階 / 56.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は65.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,480万円 | 79.9万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 4,680万円 | 83.5万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 79.3万円 | 3階 | 56.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 4,390万円 | 65.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 4,390万円 | 65.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 4,490万円 | 67.1万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 4,490万円 | 67.1万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 4,590万円 | 68.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 4,590万円 | 68.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,990万円 | 53.3万円 | 3階 | 56.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 3,290万円 | 58.7万円 | 3階 | 56.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 4,780万円 | 71.5万円 | 1階 | 66.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 4,780万円 | 71.5万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 3,490万円 | 62.3万円 | 3階 | 56.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 77.2万円 | 3階 | 42.46㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 44.6万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 3,280万円 | 49.0万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.0万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/21 | 3,780万円 | 56.5万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 3,980万円 | 59.5万円 | 1階 | 66.89㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 馬事公苑南サンハイツ 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅13分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,990万円 | 81.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,199万円 | 76.0万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、世田谷区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は世田谷区の平均と比較して2.8%割高です。
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小田急線 / 成城学園前駅 徒歩 10分
1979年築 / 6階建 / 29戸 / RC造